Vous cherchiez Masteos ou Bevouac ? Deux repères publics méritent d'être connus : Bevouac a été placé en liquidation judiciaire fin 2025, et Masteos a été racheté par le groupe Novaxia en mars 2024. Si vous préparez un projet locatif, la question centrale devient la pérennité de votre partenaire : sera-t-il toujours là pour livrer le bien, gérer les travaux et assurer le suivi ? Cette page vous aide à évaluer objectivement la solidité d'un accompagnement, puis vous présente Clé en Main comme une alternative à taille humaine, avec des honoraires facturés uniquement au succès et des garanties écrites.
Deux repères factuels, sans jugement. Bevouac (fondée en 2017) a fait l'objet d'une liquidation judiciaire fin 2025. Masteos (fondée en 2019) a été rachetée par le groupe Novaxia en mars 2024. Ces situations ne disent rien de la qualité du travail passé des équipes concernées : elles illustrent une réalité de marché. Un accompagnement à l'investissement locatif engage plusieurs mois entre la recherche du bien, les travaux et la mise en location. La continuité de votre interlocuteur sur toute cette durée est donc un critère de sélection à part entière, au même titre que le prix ou la rentabilité visée.
Pour évaluer la pérennité d'un accompagnement, examinez quatre points concrets. Premièrement, le modèle économique : est-il aligné sur votre réussite, ou dépend-il d'un volume élevé de dossiers pour tenir ? Deuxièmement, le moment de facturation : des honoraires dus uniquement à la signature notaire alignent les intérêts, alors qu'un acompte réclamé très en amont fait peser le risque sur vous. Troisièmement, les garanties : sont-elles écrites au contrat (budget travaux ferme, protection des loyers) ou seulement promises à l'oral ? Quatrièmement, la taille et la traçabilité : une structure à taille humaine qui peut présenter ses opérations récentes reste souvent plus lisible qu'une organisation dont vous ne voyez pas les rouages.
Clé en Main est un accompagnement à taille humaine, fondé par Coline Clapes. Le principe : vous êtes accompagné de la recherche du bien à sa mise en location, et vous restez seul décideur et unique signataire à chaque étape. Les honoraires s'élèvent à 3 % du prix du bien, avec un minimum de 6 500 euros, et ils sont facturés uniquement au succès, à la signature chez le notaire. Aucune somme n'est due tant que le projet n'aboutit pas. Ce modèle aligne notre intérêt sur le vôtre : nous ne sommes rémunérés que si vous concrétisez un investissement qui vous convient. L'objectif de rentabilité nette visé se situe entre 7 et 10 % (un objectif de travail, jamais une promesse de rendement).
Au-delà du discours, deux garanties figurent noir sur blanc dans votre contrat. La Garantie Prix Ferme fixe un budget travaux définitif : le montant validé au départ est celui que vous payez, ce qui neutralise le risque de dérive de chantier. La Garantie Loyers Impayés (GLI) protège vos revenus locatifs une fois le bien loué. À cela s'ajoutent des preuves concrètes : plus de 150 chantiers livrés et une mise en location en une trentaine de jours en moyenne. Ces éléments contractuels et ces réalisations vous donnent des points d'appui vérifiables pour comparer une alternative à un accompagnement dont la continuité vous interroge.
Clé en Main propose un accompagnement à l'investissement locatif de la recherche du bien à sa mise en location. La différence tient au format : une structure à taille humaine, des honoraires facturés uniquement au succès (3 % du prix, minimum 6 500 euros, à la signature notaire) et deux garanties écrites au contrat (Prix Ferme et Loyers Impayés). Vous restez seul décideur et unique signataire de votre acquisition.
C'est précisément pourquoi la solidité du partenaire compte autant que son prix. Chez Clé en Main, aucun honoraire n'est dû tant que le projet n'aboutit pas à une signature : vous ne réglez rien pour un projet non concrétisé. Ce fonctionnement au succès, combiné à une taille humaine, limite votre exposition et aligne nos intérêts sur les vôtres.
Regardez quatre points : un modèle économique aligné sur votre réussite, des honoraires dus au succès plutôt qu'un acompte en amont, des garanties écrites au contrat (et non promises à l'oral) et la capacité à présenter des opérations récentes. Vous pouvez aussi consulter les informations légales publiques d'une société avant de vous engager.
Deux garanties figurent au contrat. La Garantie Prix Ferme fixe un budget travaux définitif, ce qui évite les dérives de chantier. La Garantie Loyers Impayés (GLI) protège vos revenus locatifs une fois le bien loué. L'objectif de rentabilité nette visé est de 7 à 10 %, présenté comme un objectif de travail et non comme un rendement garanti.