Fiche de ménage et équipement de base d’une location de courte durée

La qualité d’un meublé de tourisme se joue sur deux documents : une fiche de ménage qui liste, pièce par pièce, ce qui doit être nettoyé entre deux voyageurs, et un inventaire d’équipement de base. Voici les deux, prêts à l’emploi, et ce que nous prenons en charge à votre place — ménage et linge inclus.

La fiche de ménage : le protocole entre deux voyageurs

Un ménage de courte durée n’est pas un ménage domestique : il se fait vite, à date fixe entre un départ et une arrivée, et ne tolère aucun oubli, car le voyageur suivant note ce qu’il trouve. Une fiche écrite, suivie à chaque rotation, garantit la régularité. Elle s’organise pièce par pièce.

Entrée générale : aérer, relever la température, vérifier l’absence d’objets oubliés, sortir les poubelles et remplacer les sacs.

Cuisine : vaisselle et rangement, nettoyage du plan de travail, de l’évier, des plaques, du micro-ondes et du réfrigérateur (dégivré et vidé des restes), vérification de la cafetière et des ustensiles.

Salle de bain et WC : désinfection de la douche, du lavabo et des WC, détartrage, miroir, réassort du papier hygiénique et du savon.

Chambres : lits refaits à blanc, linge changé, dessous de lit vérifié, table de chevet et interrupteurs nettoyés.

Sols et surfaces : aspiration puis lavage des sols, dépoussiérage des surfaces, poignées et interrupteurs.

Contrôle final : chauffage ou climatisation réglés, ampoules fonctionnelles, wifi affiché, livret d’accueil en place, clés et boîte à clés vérifiées.

L’inventaire des équipements : distinguer habitation et tourisme

Le décret du 31 juillet 2015 fixe une liste minimale pour les locations meublées d’habitation relevant de la loi de 1989. On ne l’étend pas automatiquement à tout séjour touristique. Pour préparer un meublé de tourisme, utilisez un inventaire adapté au nombre d’occupants, aux équipements annoncés et, le cas échéant, au référentiel du classement.

L’équipement qui fait la différence en courte durée

Au-delà du minimum légal, un meublé de tourisme performant se reconnaît à quelques équipements que les voyageurs attendent désormais et que les commentaires sanctionnent lorsqu’ils manquent.

Cuisine : bouilloire, cafetière avec dosettes de courtoisie, grille-pain, huile, sel, poivre, sucre, éponges et liquide vaisselle.

Confort : wifi rapide et code affiché, plusieurs prises et chargeurs accessibles, ventilateur ou climatisation l’été, chauffage d’appoint l’hiver.

Praticité : fer et planche à repasser, étendoir, kit de premiers secours, livret d’accueil avec règles et contacts.

Le linge et sa rotation

Le linge est le poste le plus visible de la propreté perçue. Il exige une gestion à part, avec un stock de rotation supérieur au nombre de couchages.

Prévoir au moins deux à trois jeux complets par lit et par salle de bain, pour absorber les rotations rapprochées et les aléas de lavage.

Draps, housses de couette, taies, serviettes de bain et de toilette, tapis de bain, torchons de cuisine : tout se change à chaque départ, sans exception.

Stocker le linge propre à l’abri de la poussière, séparé du linge sale, et tenir un décompte pour anticiper le renouvellement.

Les consommables à réapprovisionner

Un meublé de tourisme se recharge comme une petite hôtellerie. Une check-list de réassort, vérifiée à chaque ménage, évite l’avis négatif pour un rouleau manquant.

Cuisine : liquide vaisselle, éponges, essuie-tout, sacs poubelle, dosettes de café, thé, sel, poivre, sucre, huile.

Ce que nous prenons en charge pour vous

Le protocole doit préciser les pièces à traiter, le contrôle du linge, les photos de fin d’intervention, les anomalies à remonter et le responsable de validation. Une fiche remplie permet de contrôler la prestation et de réapprovisionner avant l’arrivée suivante.

Le ménage reste distinct : 27 €/h à Annecy, 25 €/h à Toulouse et 20 €/h à Perpignan, linge inclus, réglé par le voyageur via les frais de ménage de l’annonce. Le devis précise la durée et le circuit de règlement.

Les plateformes versent les loyers directement au propriétaire ; nos honoraires de conciergerie sont facturés séparément.

Votre prochaine étape

1. Préparer le dossier

   Réunissez les diagnostics, plans, photos et documents utiles. Notez leur date, ce qui manque et les questions à poser avant la prochaine étape.

2. Attribuer les responsabilités

   Précisez qui vérifie chaque point, qui valide les devis et qui signe les actes. Les professionnels interviennent dans le cadre de leurs habilitations.

3. Suivre les décisions

   Conservez les comptes rendus et les versions des documents dans un dossier partagé. Confirmez les changements par écrit pour éviter les malentendus.