Fiche de ménage et équipement de base d’une location de courte durée

La qualité d’un meublé de tourisme se joue sur deux documents : une fiche de ménage qui liste, pièce par pièce, ce qui doit être nettoyé entre deux voyageurs, et un inventaire d’équipement de base. Voici les deux, prêts à l’emploi, et ce que nous prenons en charge à votre place — ménage et linge inclus.

Demander une étude de conciergerie · Découvrir notre offre de conciergerie

La fiche de ménage : le protocole entre deux voyageurs

Un ménage de courte durée n’est pas un ménage domestique : il se fait vite, à date fixe entre un départ et une arrivée, et ne tolère aucun oubli, car le voyageur suivant note ce qu’il trouve. Une fiche écrite, suivie à chaque rotation, garantit la régularité. Elle s’organise pièce par pièce.

Entrée générale : aérer, relever la température, vérifier l’absence d’objets oubliés, sortir les poubelles et remplacer les sacs.
Cuisine : vaisselle et rangement, nettoyage du plan de travail, de l’évier, des plaques, du micro-ondes et du réfrigérateur (dégivré et vidé des restes), vérification de la cafetière et des ustensiles.
Salle de bain et WC : désinfection de la douche, du lavabo et des WC, détartrage, miroir, réassort du papier hygiénique et du savon.
Chambres : lits refaits à blanc, linge changé, dessous de lit vérifié, table de chevet et interrupteurs nettoyés.
Sols et surfaces : aspiration puis lavage des sols, dépoussiérage des surfaces, poignées et interrupteurs.
Contrôle final : chauffage ou climatisation réglés, ampoules fonctionnelles, wifi affiché, livret d’accueil en place, clés et boîte à clés vérifiées.

L’inventaire des équipements : distinguer habitation et tourisme

Le décret du 31 juillet 2015 fixe une liste minimale pour les locations meublées d’habitation relevant de la loi de 1989. On ne l’étend pas automatiquement à tout séjour touristique. Pour préparer un meublé de tourisme, utilisez un inventaire adapté au nombre d’occupants, aux équipements annoncés et, le cas échéant, au référentiel du classement.

Literie et linge en quantité prévue pour chaque couchage.
Occultation, éclairage et rangements fonctionnels.
Cuisson, réfrigération, vaisselle et ustensiles adaptés à la capacité.
Table, sièges, matériel d’entretien et consignes utiles.
Équipements de sécurité et notices vérifiés pour le logement.

Référentiel officiel du classement des meublés touristiques.

L’équipement qui fait la différence en courte durée

Au-delà du minimum légal, un meublé de tourisme performant se reconnaît à quelques équipements que les voyageurs attendent désormais et que les commentaires sanctionnent lorsqu’ils manquent.

Cuisine : bouilloire, cafetière avec dosettes de courtoisie, grille-pain, huile, sel, poivre, sucre, éponges et liquide vaisselle.
Confort : wifi rapide et code affiché, plusieurs prises et chargeurs accessibles, ventilateur ou climatisation l’été, chauffage d’appoint l’hiver.
Salle de bain : sèche-cheveux, gel douche et shampoing, une réserve de papier hygiénique.
Chambre : jeu de linge de rechange, oreillers supplémentaires, cintres en nombre.
Praticité : fer et planche à repasser, étendoir, kit de premiers secours, livret d’accueil avec règles et contacts.

Le linge et sa rotation

Le linge est le poste le plus visible de la propreté perçue. Il exige une gestion à part, avec un stock de rotation supérieur au nombre de couchages.

Prévoir au moins deux à trois jeux complets par lit et par salle de bain, pour absorber les rotations rapprochées et les aléas de lavage.
Draps, housses de couette, taies, serviettes de bain et de toilette, tapis de bain, torchons de cuisine : tout se change à chaque départ, sans exception.
Un linge blanc, lavé à haute température, uniformise l’entretien et signale la propreté.
Stocker le linge propre à l’abri de la poussière, séparé du linge sale, et tenir un décompte pour anticiper le renouvellement.

Les consommables à réapprovisionner

Un meublé de tourisme se recharge comme une petite hôtellerie. Une check-list de réassort, vérifiée à chaque ménage, évite l’avis négatif pour un rouleau manquant.

Salle de bain : papier hygiénique, savon ou gel douche, shampoing, sacs poubelle.
Cuisine : liquide vaisselle, éponges, essuie-tout, sacs poubelle, dosettes de café, thé, sel, poivre, sucre, huile.
Entretien : produits ménagers de base, pastilles lave-vaisselle si l’appareil est présent.
Petits plus : ampoules de rechange, piles pour télécommandes et détecteur de fumée.

Ce que nous prenons en charge pour vous

Le protocole doit préciser les pièces à traiter, le contrôle du linge, les photos de fin d’intervention, les anomalies à remonter et le responsable de validation. Une fiche remplie permet de contrôler la prestation et de réapprovisionner avant l’arrivée suivante.

Le ménage reste distinct : 27 €/h à Annecy, 25 €/h à Toulouse et 20 €/h à Perpignan, linge inclus, réglé par le voyageur via les frais de ménage de l’annonce. Le devis précise la durée et le circuit de règlement. Ce financement ne garantit pas une neutralité fiscale pour le propriétaire.

Les plateformes versent les loyers directement au propriétaire ; nos honoraires de conciergerie sont facturés séparément.

Questions fréquentes

Que doit contenir la fiche de ménage d’une location saisonnière ?

Un protocole écrit, organisé pièce par pièce, suivi à chaque rotation : aération et sortie des poubelles, cuisine (plan de travail, plaques, micro-ondes, réfrigérateur vidé), salle de bain et WC désinfectés et réapprovisionnés, chambres avec lits refaits à blanc et linge changé, sols aspirés puis lavés, et un contrôle final (chauffage ou climatisation, ampoules, wifi affiché, livret d’accueil, clés). L’objectif est la régularité : ce qui est écrit ne s’oublie pas d’un voyageur à l’autre.

Quel est l’équipement de base obligatoire d’un meublé de tourisme ?

Distinguez la liste légale des locations meublées d’habitation et les exigences d’un hébergement touristique ou classé. Établissez l’inventaire selon la capacité, les équipements promis dans l’annonce, la sécurité et le référentiel applicable.

Qui paie le ménage d’un Airbnb ?

Passez à l’action.

Estimez un scénario selon vos hypothèses pour votre logement à Annecy, Toulouse ou Perpignan, puis demandez une étude. L’équipe vérifie le bien et son éligibilité avant de préciser les prestations et conditions dans un devis, sans engagement ni revenu garanti.