Votre projet immobilier, avec un accompagnement de bout en bout
Vous avez un projet et peu de temps pour relier toutes ses étapes. Nous vous aidons à préparer vos décisions, à organiser les travaux et à coordonner les interlocuteurs. Une mission écrite, un suivi lisible et vos décisions à chaque étape.
Gardez votre temps pour les décisions qui vous appartiennent
Préparer les visites, suivre les documents, relancer les intervenants et organiser un chantier prend du temps. Notre rôle consiste à mettre ces tâches dans le bon ordre et à vous donner un point de situation compréhensible.
Vous travaillez et manquez de disponibilité
Vous avez besoin d’étapes précises et d’un interlocuteur qui vous aide à organiser les actions prévues dans la mission.
Vous habitez loin du projet
Vous souhaitez suivre les décisions, les documents et les travaux à distance, avec les interventions locales définies au contrat.
Vous voulez être accompagné
Vous préférez poser vos questions avant de vous engager et comprendre les points à vérifier avec chaque professionnel.
La recherche, la formation et le suivi dans une même formule
Nous organisons la recherche et la présélection selon votre cahier des charges et la mission définie ensemble. Vous gardez les décisions et disposez de repères pour comprendre chaque étape.
Tous les modules de formation
Un parcours complet pour comprendre les visites, les documents, les travaux et les étapes de l’achat.
Un accompagnement privé et collectif
Un suivi individuel, des sessions collectives hebdomadaires sur Zoom et un groupe privé pour poser vos questions. La durée et les modalités sont précisées dans votre formule écrite.
Un projet locatif ou votre résidence principale
Le premier appel vérifie votre objectif, votre zone de recherche et les prestations utiles. Pour une résidence principale, nous partons de votre quotidien et de votre projet de vie.
20 minutes pour cadrer votre projet
Un échange offert et sans engagement pour préciser ce que vous souhaitez faire vous-même, ce que vous voulez confier et les points à vérifier avant toute proposition.
De votre cahier des charges à la préparation du logement
Le contrat précise les prestations réellement confiées et les responsabilités de chacun. Voici le déroulé de notre accompagnement.
Cadrer votre projet
Nous précisons vos critères, vos contraintes, les secteurs envisagés et votre calendrier. Vous validez une feuille de route avant de commencer.
Étudier les biens et préparer les visites
Nous vous aidons à comparer les dossiers, à repérer les documents manquants et à préparer les questions de visite. Les recherches et les échanges avec les vendeurs restent sous votre décision.
Préparer les décisions et les signatures
Nous organisons les points à vérifier et les échanges avec les professionnels compétents. Vous conduisez la négociation et signez les actes ; nous ne vous représentons pas dans la transaction.
Coordonner les travaux et l’ameublement
Nous suivons le périmètre, les devis, les intervenants et le planning convenus. La Garantie Prix Ferme porte sur le budget et les travaux expressément retenus au contrat, selon ses conditions.
Préparer le logement selon votre projet
Pour votre résidence principale, nous organisons les étapes utiles à l’installation et les éventuels travaux prévus dans la mission. Pour un projet locatif, nous préparons l’équipement, les documents et les échanges avec les professionnels compétents. Vous validez les engagements.
À chaque étape, un support pour avancer
Une feuille de route
Les critères, les priorités et les actions à mener sont posés ensemble, puis ajustés lorsque vous prenez une décision.
Des points à vérifier
Les dossiers de biens, les visites et les devis sont relus avec vous pour préparer vos questions aux vendeurs, artisans et professionnels compétents.
Des échanges organisés
Vous savez quelle action est en cours, quels documents réunir et quels points restent à confirmer avant la prochaine étape.
3 % du prix d’acquisition du bien étudié, avec un minimum de 6 500 €.
Les honoraires rémunèrent le conseil, l’assistance et la coordination prévus au contrat. Ils sont distincts du prix du bien, des frais d’acquisition, des travaux, de l’ameublement et des prestations des tiers.
Au démarrage de la mission
Un acompte est prévu au démarrage et déduit des honoraires finaux, puis le solde à la signature chez le notaire. Le montant de l’acompte est indiqué dans votre proposition et votre contrat.
Avant tout engagement
Votre proposition détaille le périmètre, les honoraires, l’acompte et les échéances. Consultez le contrat et les CGV avant de signer ; les conditions de réalisation et d’arrêt y sont indiquées.
Un cadre qui précise ce qui est pris en charge
Un périmètre écrit
Les prestations, les livrables, les honoraires et les conditions d’arrêt sont définis avant votre engagement.
Garantie Prix Ferme, selon le contrat
Elle concerne le périmètre de travaux validé. Les conditions, exclusions et modifications de votre demande sont précisées au contrat.
Vous gardez chaque décision
Vous validez le bien, les devis et les engagements. Aucun achat, mandat ou acte n’est signé à votre place.
Des logements et des situations très différents
Exemples issus des dossiers historiques de l’équipe. Ils illustrent des types de projets ; ils ne préjugent ni du déroulement ni du résultat de votre propre projet.
Alsace · Petit immeuble, 210 m²
Un bien déjà rénové et occupé : un dossier à examiner avec ses documents et ses contrats existants.
Bretagne · Maison en colocation de six chambres
Un projet avec des travaux : organiser les intervenants et anticiper les usages du logement.
Cher · Maison de 177 m² en colocation
Un logement à plusieurs occupants : préciser les pièces, les équipements et les étapes de préparation.
Var · Maison de village en trois lots
Plusieurs logements dans une acquisition : suivre les pièces du dossier et coordonner un projet commun.
Un accompagnement, avec des rôles bien définis
Non. Carte professionnelle T n° CPI74012026000000082 — CCI de Haute-Savoie, valable jusqu’au 21 septembre 2029, sans détention de fonds. Notre prestation actuelle exclut l’entremise, le mandat de recherche et la négociation menée en votre nom. Les actes réservés sont confiés à des professionnels habilités. Nous n’encaissons aucun loyer pour votre compte.
Vous choisissez et vous signez
Les arbitrages, la négociation, l’acquisition et les engagements avec les tiers restent sous votre responsabilité. Nous vous aidons à préparer les éléments utiles.
Les professionnels compétents interviennent dans leur rôle
Le notaire et les autres professionnels habilités accomplissent les actes qui leur reviennent. Notre accompagnement ne remplace pas leurs vérifications ni leurs conseils.
Questions fréquentes
Le premier échange m’engage-t-il ?
Non. L’appel découverte permet de comprendre votre projet et de vérifier si notre accompagnement correspond à votre besoin. Il est gratuit et ne déclenche aucun paiement.
L’acompte est-il toujours de 1 950 € ?
Non. Son montant est précisé dans votre proposition et votre contrat. Il est déduit des honoraires finaux.
La Garantie Prix Ferme couvre-t-elle tous les travaux ?
Elle s’applique au périmètre expressément validé et selon les conditions du contrat. Une modification de votre demande ou une prestation supplémentaire doit être chiffrée et acceptée séparément.
Combien de temps prend un projet ?
Le calendrier dépend des biens disponibles, de vos décisions, des vérifications et des travaux retenus. Nous construisons un planning avec vous et l’actualisons au fil des étapes ; aucune date d’acquisition ou de location n’est garantie.
Faut-il habiter près du bien ?
Non. Les échanges et le suivi peuvent être organisés à distance, avec les interventions locales prévues au contrat. C’est aussi possible si vous résidez à l’étranger.
Que se passe-t-il si aucun bien ne correspond ?
Vous n’avez aucune obligation d’acquérir un bien. Le contrat précise la durée de la mission, les prestations réalisées et les conditions applicables si le projet n’aboutit pas.